【科创城 装下未来】宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果承载区科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域宝珺园择址科创城，坐踞科技中轴枢纽勇力时代潮头，未来价值凸显

　　◎科创城是宝安五大发展极核之一，也是宝安区经济主力军之一，2020年GDP约492亿元，排名全区第二，规模以上工业总值约1757亿元，排名全区第一，百亿级企业数量独占全区半壁江山◎科创城汇聚45个创新平台（含9个国家级平台），840家国家高新企业，引进亿元以上企业50家，以及欣旺达、创维、惠科、裕同、昊阳天宇等多家上市企业，政府支持他们发展成为千亿级产业集群，带动区域价值腾

　　【城市更新·装下增长】品牌开发商抢滩入驻，超200万旧改规划落地，纵享城市发展红利以科创城为依托，区域目前已吸引X润、保X、X基、宏X、启X等知名开发商抢滩入驻，26个“十三五”城市更新规划项目陆续启动。更新项目涵盖约40万方X基综合体、X润罗租综合体、约44万方总部经济园区等项目，未来将新增超约200万方新兴产业综合体。明星产业集群与高科技人才的涌入将加速焕新城市活力、推动居住用地价值崛起，石岩经济圈的璀璨光华尽在眼前

　　公共交通：宝珺园直线条公交线路。其中距离项目最近的是石龙仔市场公交站，约有380米。

　　【交通枢纽·装下速度】三高速四地铁加持，繁华一步到位龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心项目临近地铁6号线号线号线分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

　　●五公园：石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园。

　　阳台山是深圳八景之一，颇负盛名，再加上多个水库、公园环绕，汇邦·名都花园环境优美，空气润泽，舒适感可比肩尖岗山、香蜜湖等豪宅区。

　　正是得益于这种自然优势，石岩将建设生态文明示范区，打造成深圳中部的山水人文福地

　　紧邻项目是欣旺达总部研发综合楼有约2000平方米的商业，一步即可享受到繁华的商业，附近还有星城购物中心，万悦城，汇邦中心

　　配备全龄段优质菁英教育紧邻项目36班的九年一贯制新安中学（集团）龙田分校（金大华幼儿园现已开学）并规划有6班幼儿园、18班小学等教育配套校园动态在阳台即可观察，悦享成长无忧

　　宝珺园主打两个户型，分布是74㎡、76㎡的3房2厅1卫户型。目前深圳这种紧凑小3房十分少有，相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看，宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。

　　宝珺园主力户型是77㎡的产品，朝南和朝东为主，户型格局非常方正，厨房有L型操作台，厨房还预留有冰箱位置，相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言，这个细节比较贴心。

　　该户型为三房两厅两卫设计，入户即玄关，同时一整面墙都是收纳空间，方便业主后期储物。客餐厅一体化设计，客厅直出景观阳台。动静分区，休息、娱乐互不打扰。

　　主卧自然通透，整体通风、采光较好。“L”型厨房，操作台面宽敞，洗切炒动线合理

　　该户型为三房两厅一卫设计，整体方正实用，无多余转角。竖厅设计，客厅直出景观阳台。主要居住空间朝向采光好，动静分区合理，得房率较高。

　　均有精心的设计分区。同时局部考虑落叶乔木，夏季遮阳，冬季阳光，为业主打造最舒适的活动场地

　　中国物业服务百强企业 NO.1 万科物业入驻宝珺园，引进智慧物业系统，采用楼宇可视对讲系统、24小时电子巡更系统、住宅紧急报警系统、周界防翻越系统、闭路电视监控系统、六重安防系统管理等智能化系统，全天候保障社区安全。

　　携手一线景观设计团队，围绕礼仪轴线和生活轴线匠造情、景、境相容的六大景观空间节点：

　　园林设计有幸福归家区、中心广场区、林下休闲区、童乐天地区、景观会客区、全民建身区

　　（包括半场篮球场、器械活动区、乒乓球活动区、138环氧跑道等）6大主题区，臻藏全家人的幸福时光

　　【宝珺园】中心园林面积约1570.85㎡，绿化率高达30％，整个小区景观功能设计针对婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期，均有精心的设计分区。

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